最近有很多朋友詢問我有關台東小額借貸的問題


因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)


所以我決定寫一篇關於台東小額借貸的文章


信用不良如何借錢?台東小額借貸-線上24H貸款諮詢


希望這篇文章能幫助你解決金錢上的問題


 


 


 


 

大陸一線城市樓市近來迅速升溫,當中以深圳市最勁,2016年1月一手住宅成交均價同比上升74.27%,每平方米達到4.65萬元(人民幣,下同)。大陸官媒新華社昨(2)日發文指出,借助金融槓桿進場的投機行為是導致深圳樓市火爆的推手之一,這一現象值得關注,需警惕出現「槓桿上樓市」。

香港《文匯報》報導,新華社稱,在全國「去庫存」的大背景下,樓市走出「冰火兩重天」的行情,更需要加強分類調控、因城施策,推動房地產市場健康發展。儘管深圳房地產市場在短期和中長期都存在供應不足、需求旺盛的供需矛盾,但深圳市房地產研究中心主任王峰認為,這一長期存在的矛盾不足以支撐房價的短期快速上漲,此輪上漲的最直接原因還是金融槓桿在起作用。

報導引述央行深圳中心支行的數據顯示,截至2015年12月末,深圳個人台東小額借貸住房貸款餘額為7420億元,同比增長40%。2015年全年新發放個人住房貸款3408億元,增長2.1倍。更值得關注的是,深圳按揭平均成數高,2015年12月份達到65%,遠高於北上廣,同比高3.2個百分點,與70%的最高貸款成數限制相差僅5個百分點。

此外,除足額使用銀行貸款外,眾籌、P2P、首付貸等高槓桿房地產理財產品的出現,已成為推動深圳房價過快上漲的新動向。以互聯網金融為背景的搜狐和搜易貸聯合推出的「首付貸」為例,在無抵押貸款的情況下,「首付貸」最低可貸1萬元,最高可以貸到房屋總價的20%。其流程是,平台把「首付貸」包裝成年化收益率8%至12%的P2P產品,然後對外發售。

王峰認為,就深圳市場來說,當前最立竿見影的措施,就是金融部門快速行動起來,從管控風險的角度實行差別化台東小額借貸信貸政策,適度收緊信貸,防止過度利用金融槓桿炒房。同時,目前深圳在一線城市中限購條件最為寬鬆,可考慮進一步收緊限購,起碼要與其他一線城市保持一致。

深圳銀監局表示,2016年將繼續督促各銀行採取差別化信貸政策,加強對房地產信貸的壓力測試和風險監測。人行深圳中心支行也指出,商業銀行應加強貸款人資質審查,對於利用首付貸的貸款申請,應拒絕受理。此外,對P2P及小額貸款公司主管部門應作出明確規定,禁止相關機構發放用途為購房首付款的貸款。

而新華社從深圳市規劃和國土資源委員會了解到,目前調控政策正在研究中。

另外,據《中國證券報》昨天報導,樓市的迅速升溫催生了不規範的操作台東小額借貸行為,類似股市的場外配資現象浮出水面,在上海這樣的一線城市,部分房產中介以較高的利率為購房者提供新房、二手房「首付貸」,有的甚至不需要任何抵押物就能放貸近百萬元,且部分房產中介放貸時根本不考慮客戶的還貸能力。

此外,廣東最新出台的去庫存新政要求廣州調整住房限購政策的行政區域範圍,儘管穗相關新政尚在醞釀中,但已有樓盤開始不淡定。在廣東相關政策披露的周二,就有樓盤發出了緊急封盤、等待漲價的通知。

知情人士表示,相關開發商擬將在售樓盤全線漲價3%以上。不過部分業內人士對此不以為然,目前穗部分郊區去庫存壓力比較大,這些區域根本不具備普漲的基礎,認為所謂封盤手法只是廣告炒作。

據了解,蘿崗部分樓盤的銷售人員此前連夜通知意向客戶去簽約,因為此次要封盤漲價,果然在周二該樓盤就傳出封盤漲價,提價幅度3%以上的消息。當天中午,蘿崗另一樓盤也宣佈封盤不賣。

合富房地產經濟研究院院長龍斌台東小額借貸稱,廣州市新建住宅主要集中花都、蘿崗、南沙和番禺等郊區,這些區域庫存量很大,而廣州周邊未限購城市的購房政策優惠,又分流了大量客源,更是加重了這些區域的庫存壓力。所以,限購區域調整有望從這些郊區開始進行。今年一號檔案給互聯網金融圈打了一針“興奮劑”,檔案強調要用發展新理念破解“三農”新難題,提出要推進農業供給結構性改革,並首次提出“引導互聯網金融、移動金融在農村規範發展”的要求。

政府引導民營金融機構進入這片新大陸(000997,買入)的問題是多種多樣的:征信數據缺失、消費觀念保守、缺乏誠信意識。傳統金融機構面臨的一系列問題交給互聯網金融同樣難以解決。


與銀行機構不同的是,互聯網金融愿意通過創新和加強風控能力,通過一筆一筆的業務慢慢積累市場經驗和數據,面對問題互聯網金融機構沒有選擇“避而不答”。互金進入縣域農村確實是解決“三農”問題一種方法,也有倒逼傳統金融機構創新的味道:農村金融市場長期無人競爭,導致銀行等機構創新動力不足。

民間資本對於農村金融市場也是同樣的態度,並且用實際行動支援進軍縣域農村金融市場的企業:近日,深台東小額借貸耕縣域消費金融市場企業——樂馳金服獲得幾千萬A輪融資。

樂馳金服是首家在縣域農村開展消費分期業務的新型企業,該公司在陜西、河北、山東、安徽、河南、浙江等省設立多家實體門店開展小額消費分期業務,在縣域農村已推出的分期產品主要為三大品類:汽車消費分期、手機消費分期和家電消費分期。

通過大力推廣消費分期滲透金融服務市場,使農村群體逐漸接受提前消費的觀念。農村的金融需求主體是農戶和農村企業,消費金融是針對個人消費開展的信貸服務,它的特點是小額、分散,因此風險相對較小。由於資金不經手借款人,只用於商品消費,因此借款意圖非常明確,大大降低了業務風險,是非常優質的資產。樂馳金服在業務類型選擇上是比較安全的,並且進入的時機較早,在資產端的版面可說前瞻和安全同時具備。

農村金融的問題除了其脆弱的本質,還有傳統觀念一時間不能瓦解。農村居民喜歡儲蓄與其生活福利待遇、醫療、喪嫁病等等高額的消費有關。從這方面來說,需要政策在縣域地區做出相關調整。

互聯網金融再次顛覆傳統的機會來了,5年內,互聯網金融在農村實現高速發展則完全歸功於金融市場開放,這一時期也許不會那么順利,俗話說“萬事開頭難”,只要積累了經驗和數據,做好風控工作,任何金融業務對於新型金融企業來說都不難國務院今天(31日)發布,同意國家發展和改革委員會關於2016年深化經濟體制改革重點工作的意見,包括穩慎推進人民幣資本項目可兌換、金融支持科創企業及小微企業等。

意見內容逾1萬字,包含50個細項說明,內含大力推進國企改革、完善創新驅動發展體制、推進政府職能轉變、加快財稅體制改革、深化金融體制改革、加快構建對外開放新體制等。

在總體要求方面,將更加突出供給側結構性改革,包括提高品質和效率,使市場在資源配置中起決定性作用,降低制度性交易成本。

金融改革方面,進一步擴大民間資本進入銀行業,發展民營銀行。穩慎推進人民幣資本項目可兌換,推動金融市場雙向有序開放,擇機開展限額可兌換試點。支持開展基礎設施資產證券化試點。推進不良資產證券化試點。

此外,選取部分銀行業金融機構和地區開展科創企業投貸聯動試點。創新小微企業信貸風險分擔模式,建立政府、銀行和擔保機構、保險機構合作機制,設立國家融資擔保基金,建立全國農業信貸擔保體系。推進不良資產證券化試點。

在貿易開放方面,擴大跨境電子商務試點和市場採購貿易試點。推進外商投資負面清單管理模式改革,擴大金融、文化、電信、互聯網、商貿物流等服務領域開放,進一步開放製造業。簡化外商投資企業設立程序。

市場准入方面,在上海、廣東、天津、福建開展市場准入負面清單制度試點。

在國企改革方面,在電力、石油、天然氣、鐵路、民航、電信等重點領域,展開混合所有制改革試點,推動集團公司整體上市,支援具備條件的上市企業引入合格戰略投資者,並進一步放寬非公有制經濟市場准入。

財稅改革方面,逐步推進綜合與分類相結合的個人所得稅改革。全面推開營改增(營業稅改徵增值稅,整體上能減輕服務業相關產業鏈的稅負),將建築業、房地產業、金融業和生活服務業納入營改增範圍。並研究降低部分消費品進口環節稅稅率。
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