最近有很多朋友詢問我有關銀行借貸的問題


因為我曾經有過這方面的經驗(貸款.卡債)


所以我決定寫一篇關於銀行借貸的文章


分析各家銀行條件!銀行借貸-淺談銀行經驗分享


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(中央社記者韋樞台北 8日電)美式量販店好市多北投店明天開幕。房仲統計,量販店提升區域生活機能,有助週邊 1公里內房價略高於同區域,但好市多北投店週邊500公尺住宅,可能因人潮車流影響生活而房價偏低。
台灣房屋表示,好市多北投店對於購物機能缺乏的關渡區是一大福音,台灣房屋統計好市多北中南五都各分店周邊的房價狀況,發現賣場所在地周邊 1公里的房價幾乎都和區域相近或略高,唯獨即將開幕的北投店周邊行情較低22.1%。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,大型量販賣場的佔地大,為方便進貨,多選擇在蛋白區或工業區等地設店,因此普遍房價行情較低,但觀察好市多已營業分店周邊房價都比區域均價略高,甚至汐止店週邊還高出10.7%,顯示大型量販商場確實對區域房市有帶動作用。
統計顯示,北投立德路周邊房價遠低於北投區約2成。張旭嵐分析,北投銀行借貸中央北路四段雖然有關渡捷運站,但因為生活機能偏弱,購物不便,向來不是房市焦點,但在賣場進駐後可望因消費人潮帶動商業機能,進而提升關渡和北投的居住便利性,不過對於周邊500公尺的居民,人潮車流引起的塞車問題,多少影響生活品質,因此賣場的開幕,對於整個北投區的便利性將勝過周邊居民。
台灣房屋汐止中興特許加盟店店長楊家松表示,好市多汐止店銀行借貸座落在工業區,有北二高、中山高和環快等高速公路,聯外交通便利,周邊有餐廳飯店,加上遠雄UTOWN開幕後,大幅增加汐止的購物機能,讓大同路和新台五路成為汐止房市熱門路段,吸引周邊南港松山內湖的購屋人潮。
楊家松指出,若顧慮大同路和新台五路的塞車問題,也可以把購屋選擇延伸到中興商圈,電梯大樓單價約30萬元到33萬元,可以兼顧到便利和居住舒適性。1050408《彭博社》報導,日元在近 8 個交易日內連續性地噴出大漲,目前已一舉突破 110 的整數大關來到 1 美元兌 108 之水平,創下近 17 個月的新高表現。
前日本央行官員、現任摩根大通日本市場研究部門主管佐佐木融 (Tohru Sasaki) 對此分析解釋,日元這一波的漲勢主要是因為日本出口商大量的將海外資金匯回國內所致,並非是由投機性資金所推升,故日本央行 (BOJ) 想要藉由銀行借貸拋售日元來壓低匯率,效益恐怕將會相當微小。
如下圖所示,自日本央行於 1 月 29 日宣布將引進負利率政策之後,便引爆了此波日元的猛烈漲勢,有市場人士亦分析,這是因為負利率政策引動了日本出口商大量地將海外資金匯回國內,才促使日元漲勢一發不可收拾。
雖然此前市場普遍認為,日本央行大膽引進負利率政策是為要壓低日元匯價在 12銀行借貸0 水平一線,並提振通膨至 2% 的通膨目標,但如果日央行欲藉負利率政策壓低日元匯價的意圖是真,那麼似乎日央行的作法已是適得其反。
日本央行是否出現了所謂的「政策性失誤」目前還尚未可知,但日元在負利率政策之後竟不貶反升已是鐵一般的事實。
而進一步展望日元前景,摩根大通分析師佐佐木融預銀行借貸估至 2016 年底時,日元將可能升破 1 美元兌 105 日元的關鍵關卡,來到 1 美元兌 103 日元匯價水平。
相關新聞: 日元週四盤中升破108!日元先生:升破100日央行才會干預
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日本內閣官房長官菅義偉 (Yoshihide Suga) 已連續第三天對市場表態,日本政府將持續關注匯市變化,另日本央行總裁黑田東彥 (Haruhiko Kuroda) 也已於週二 (5日) 再度對市場重申,一旦有需要日本央行將進行適度地市場干預。
而對於此波日元的強勢上漲,《彭博社》分析表示,這主要是因為日本的經常帳表現實在是令人刮目相看。
如下圖所示,日本經常帳順差自 2014 年中旬谷底出現翻揚之後,目前已創下近 30 以來的最強漲幅,而這也是為何日元在近期開始出現走揚的重要原因。
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截至週五 (8日) 午盤日元貶值 0.52% 至 1 美元兌 108.78 日元水平,而雖然摩根大通分析師佐佐木融認為日本央行在目前的匯價水準進行干預,恐將徒勞無功。
但是先前準確預測到日元將迎來一波猛烈升勢的蘇格蘭皇家銀行 (RBS) 分析師 Mansoor Mohi-uddin 則認為,日元只要進入到 105 至 110 區間之中,日本央行隨時都很可能進場干預。代工廠英業達(2356-TW)今(8)日公布3月營收,達364.8億元,月增26.8%,年增7.9%,第1季營收為953.6億元,季減13%,年增6.79%,其中3月筆電出貨優於原先內部預期,達170萬台,伺服器、手持裝置與太陽能相關出貨也較2月升溫,帶動3月營收明顯上揚。
英業達3月筆電出貨達170萬台,優於原先內部預期的140-150萬台預估值,較2月出貨成長36%,第1季筆電出貨達415萬台;相較筆電,伺服器、手持裝置與太陽能3月營收也都略為增加。
英業達指出,3月中下旬筆電客戶拉貨力道升溫,帶動營收上揚,預期第2季整體PC表現約與第1季持平,下半年動能可望較為明確。
英業達3月營收364.8億元,月增26.8%,年增7.9%,第1季營收為953.6億元,較第4季下滑13%,但較去年同期仍成長6.79%。
英業達預期,第2季PC出貨持平,而伺服器、太陽能與手持裝置出貨估小幅成長,整季營收預期可較第1季個位數上揚,法人估約季增1-5%,第3季可望持續向上成長,全年營收預估也較去年成長。
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